Bất động sản cho thuê đang lỗ

Mảng cho thuê trong tất cả các phân khúc của thị trường bất động sản tại châu Âu đang bị ảnh hưởng khá nặng bởi nền kinh tế phục hồi kém trong quý 2 năm nay.

Theo thống kê mới nhất của Công ty Tư vấn Bất động sản CB Richard Ellis, mảng văn phòng đang bị ảnh hưởng nặng nhất. Trong một cuộc điều tra 49 địa điểm thuê văn phòng, thì giá thuê tại 26 địa điểm giảm, 23 không thay đổi. Trong các khu vực này, tụt dốc mạnh nhất là Kiev (Ucraina) với mức giảm 25%, theo sau là thủ đô Matxcơva của Nga với 16%. Một số khu vực khác ở Đông Âu và Trung Âu đều giảm như London, Madrid, Dublin và Oslo. Trong khi đó, giá thuê văn phòng tiếp tục ổn định ở Đức và Hà Lan.

Ở thị trường mặt bằng bán lẻ, hầu như các hoạt động đều không có bất kỳ tăng trưởng nào so với năm ngoái. 14 trong số 42 địa điểm khảo sát quý 2 vừa qua, Anh, Budapest (Hungary), Bucharest (Romania) và Belgrade (Nam Tư) đều chứng kiến lượng sụt giảm. Frankfurt là thị trường duy nhất có được đà tăng trong hoạt động cho thuê mặt bằng bán lẻ.

Chỉ số cho thuê trong ngành công nghiệp giảm 1,5% trong quý này và giảm 5,3% so với năm ngoái. 25 trong số 41 địa điểm trong cuộc thăm dò này không có sự thay đổi về mức giá cho thuê. Trong số 16 địa điểm suy giảm, Romania, Tây Ban Nha, Bỉ và Ireland giảm mạnh.

"Các hoạt động đầu tư ngưng trệ, nhu cầu thuê giảm đã khiến một mảng quan trọng trên thị trường bất động sản thế giới gặp khó khăn. Tuy nhiên, hiện nay đang là thời điểm điều chỉnh giá trị của thị trường bất động sản nên cơ hội vẫn còn đang ở những tháng cuối năm", Giám đốc Nghiên cứu khu vực châu Âu của CBRE, cho biết.

Tâm Anh (theo Propertywire)